2016房地产经纪人建筑装饰材料的选择基础考点

2016房地产经纪人考试就快到了，小编特意为大家整理了建筑装饰材料的选择方面的基础考点，希望能帮助大家更好地备战房地产经纪人考试。

建筑装饰材料的品种繁多、性能特点各异、用途不尽相同，在选用装饰材料时，需要考虑下列方面的问题：

1.满足使用功能

在选用装饰材料时，首先应满足与环境相适应的使用功能。对于外墙应选用耐大气侵蚀、不易褪色、不易玷污、不泛霜的材料。地面应选用耐磨性、耐水性好，不易玷污的`材料。厨房、卫生间应选用耐水性、抗渗性好，不发霉、易于擦洗的材料。

2.满足装饰效果

装饰材料的色彩、光泽、形体、质感和花纹图案等性能都会影响装饰效果，特别是装饰材料的色彩对装饰效果的影响非常明显。

3.材料的安全性

在选用装饰材料时，要妥善处理装饰效果和使用安全的矛盾，要优先选用环保型材料和不燃或难燃等安全型材料，尽量避免选用在使用过程中感觉不安全或易发生火灾等事故的材料，努力给人们创造一个美观、安全、舒适的环境。

4.有利于人的身心健康

建筑空间环境是人们活动的场所，进行建筑装饰可以美化生活、愉悦身心、改善生活质量。建筑空间环境的质量直接影响人们的身心健康，因此，在选用装饰材料时应注意以下几点：①尽量选用天然装饰材料;②选择色彩明快的装饰材料;③选择不易挥发有害气体的材料;④选用保温隔热、吸声隔声的材料。

5.合理的耐久性

不同功能的建筑及不同的装修档次，所采用的装饰材料耐久性要求也不一样。尤其是新型装饰材料层出不穷，随着人们的物质精神生活要求的逐步提高，很多装饰材料都有流行趋势，因此，有的建筑装修使用年限较短，就要求所用的装饰材料耐用年限不一定很长。但也有的建筑要求其耐用年限很长，如纪念性建筑物等。