造价师考试章节知识要点

导语：造价工程师考试就要开始了，让我们再次巩固一下其中的重要内容吧。下面是造价师考试章节知识要点，欢迎参考！

第一章 知识要点（分值18分左右）

1、国产非标准设备原价组成及特点

进口设备购置费知识要点及计算（必须掌握，可以再案例第一题投资估算部分考）

2、进口设备购置费（注意汇率的换算）=进口设备原价+国内运杂费

（1）FOB 离岸价 以装运港货物越过船舷时为分界点，该点为费用和风险转移的界限划定；了解双方义务；了解GFR 成本加运费，风险费由买家负担，风险的转移与费用划分的分界点不同

（2）GIF 到岸价 GIF=FOB+国际运费+国外运输保险费；

国外运输保险费（价内费）=【（FOB+国外运费）/（1-保险费率）】*费率

银行财务费=FOB*费率 外贸手续费=GIF*费率

关税=GIF*税率（当GIF为关税的计征基数时，叫关税完税价格）

消费税（价内税）=【（GIF+关税）/（1-消费税率）】*税率

增值税=（GIF+关税+消费税）*税率

车辆购置税=（GIF+关税+消费税）*税率

进口设备原价（抵岸价）=GIF+进口从属费用

设备运杂费构成：运费和装卸费/包装费/设备供销部门的手续费/采购及仓库保管费

****3、建筑安装工程费用，全部为掌握内容

（建安费的计算在13、14年分值占到7分，14年44号文替换206号文，时教材修订的核心内容，必定是大分值部分）

*安全文明施工措施费的主要内容（15页表）

*可计量措施项目费的计算基数（14年修订内容）

*工程建设其他费中的建设用地费与其他费用比较更重要

*预备费和建设期利息的计算（该节本科目2分的分值）

**案例易考：1、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*费率

2、价差预备费 为建设期内利率、汇率、价格变化预留的费用

计算基数：为第T年的静态投资计划额

计算方法：分年计算，当年开方涨价，以前年度（含建设前期和之前的建设期）复利涨价

*建设期利息

计算方法：当面借款半年计息，上年贷款全年计息

潜规则：建设期贷款一般视为均衡发放，建设期只计息不还息，题目给定其他条件除外

第二章 知识要点（分值30分左右）

1、 工程量清单计价的基本程序及概述

2、 工程定额体系

3、 施工定额（时间分类/计时方法/计算）

人工施工定额时间计算

时间定额与产量定额互为倒数

工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助工作时间%）

规范时间=准备与结束时间+不可避免中断时间+休息时间

定额时间=工序作业时间+规范时间

由人工定额时间换算出人工时间定额（工日），倒数为产量定额

机械台班施工产量定额

机械台班施工产量定额=机械1h纯工作正常生产率*工作班延续时间*机械利用系数

*计价定额（预算重点，其他包括概算定额/概算指标/估算指标，要掌握期重点）

1）预算定额人工工日消耗量=基本用工+其他用工

其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差

人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数

2）预算定额材料消耗量=净用量*（1+损耗率）

3）预算定额机械台班消耗量=施工定额机械耗用台班*（1+机械幅度差系数）

4、工程造价信息（包括价格信息/已完工程信息/造价指数*）造价指数重点

第三章 知识要点（分值19分左右）

*影响工程造价的主要因素（6个因素的特点要求掌握）

投资估算（静态/动态/流动资金）

静态投资（项目规划和建议书阶段投资估算匡算法）

1、 单位生产能力估算法 投资与生产能力简单看作线性关系。适用与已建项目在规模和时间上相近的拟建项目，生产能力比值在0.2-2。

2、 生产能力指数法（2013年计算考点）

3、 系数估算法（2013年概念考点）

4、 比例估算法

5、 混合法

*工业建设项目影响造价因素：5个方面的内容，其中注意建筑周长系数

*建筑工程概算编制方法

1）概算定额法（又称扩大单价法或扩大结构定额法）

适用：初步设计达到一定深度，结构尺寸明确能计算工程量、

2）概算指标法

适用：设计深度不够，工程量不能准备计量但工程设计采用的技术比较成熟可选类似类型的概算指标编制；设计方案急需造价估算且有类似工程概算指标；图样设计间隔过久，概算造价不适用当前却急需确定造价的可用概算指标来修正；通用设计图设计可组织编制通用设计概算指标来确定总价

3）类似工程预算法

适用：当拟建工程初步设计与已建或在建工程的设计类似而又没有可用的概算指标时，可采用类似工程预算法。

第四章 知识要点（分值22分左右）

本章内容重点是发承包阶段“约”的内容，知识点比较零散，要具体掌握。

*招标文件内容/澄清和修改/资格预审文件

*招标工程量清单编制依据/准备/内容

【招标工程量清单编制内容】

1、 分部分项工程量清单

1）项目编码（不得重码）

2）项目名称（计算规范附录的项目名称结合拟建工程实际确定）

3）项目特征

4）计量单位

5）工程量

*招标控制价编制依据/内容（综合单价组价*）

综合单价的组价：

定额项目合价=定额项目工程量*{∑（定额人工消耗量*人工单价）+∑（定额材料消耗量*材料单价）+∑（定额机械台班消耗量*机械台班单价）+价差（基价或者人/材/机）+管理和利润}

【注】为使招标控制价与投标报价所包含的.内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。

确定综合单价应考虑的因素：应考虑一定范围内的风险因素。

原则：

1）技术难度大和管理复杂的项目，可考虑一定的风险费用。

2）工程设备和材料价格的市场风险，应根据招标文件/相关规定/市场价格趋势等，考虑风险费用。

3）税金和规费等法律法规和政策变化的风险，人工单价的风险不应纳入

*施工投标报价流程见191页

*投标文件的编制

*评标：初评/详评

*定标和签约规定

*工程总承包和国际工程合同约定区别点（总包内容是教材修订增加内容）

第五章 知识要点（分值25份左右）

本章重点是合同价款的调整与结算，这是【GB50500-2013】内容在本科目中的集中运用。其中第一节价款的调整在13年分值占到了11分

*合同价款调整

1、法规类：基准日/工期延误的处理

2、变更类：工程变更（报价浮动率要掌握其计算和运用*）

3、物价变化类：暂估价/物价波动（价格指数和造价信息调价）

4、索赔类：不可抗力/提前竣工与误期赔偿/索赔（240表）

5、其他类：现场签证（246页表格结合案例214页例题学习）

*预付款的支付（百分比法和公式计算法）和扣回（起扣点）

1）百分比法 不低于合同金额（扣除暂列金额）的10%，不高于30%

2）公式计算法

工程预付款=（年度工程总价*材料比例%）/年度施工天数*材料储备定额天数

起扣点计算：T=P-M/N=合同总额-预付款/材料及构件占比

*安全文明施工费（时间点和支付比例）

发包人在开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余按合同约定分解与进度款同期中支付和竣工结算的计算（直接对接案例五题结算题目）

****工程进度款支付申请内容：

1） 累计已完成的合同价款

2） 累计已实际支付的合同价款

3） 本周期合计完成的合同价款

（1） 本周起已完单价项目的金额 （2）本周期应支付的总价项目的金额

（3） 本周起已完成的计日工价款 （4）本周期应支付的安全文明施工费

（5） 本周期应增加的金额

4）本周期合计应扣减的金额

（1）本周期应扣回的预付款 （2）本周期应扣减的金额

5）本周期实际应支付的工程价款

竣工结算支付申请内容：

（1）竣工结算合同价款总额 （2）累计已实际支付的合同价款

（3）应预留的质量保证金 （4）实际应支付的竣工结算款金额

【注】清单规定的很明确，预付款（不是工程款）的扣回和保证金的扣留

第六章 知识要点（分值6分左右）

*竣工结算（227页表）

*竣工结算内容：竣工财务决算说明书/竣工财务决算报表4表（285页表）/工程竣工图/工程竣工造价对比分析

*新增资产价值的确定

*缺陷责任期及质量保证金