2016年物业管理师考试《物业管理实务》演练题

下文是本站小编搜集整理的2016年物业管理师考试《物业管理实务》演练题，好好加油！。希望对大家有所帮助，让我们一起来做题吧!　　

一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个 最符合题意)

1、齐全完整、检索便捷的物业管理档案系统，是物业管理的一项(　　)的工作，是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是物业服务企业的一项基本功。

A.代表性

B.政策性

C.典型性

D.基础性

2、国家提倡建设单位通过(　　)的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.邀请

B.委托

C.招投标

D.协议

3、物业入住在物业管理中是一项繁琐细致的工作，工作的特点包括(　　)、劳动强度大。

A.专业性强

B.持续时间长

C.劳动难度高

D.频密度高

4、《人住通知书》是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，主要内容包括 (　　)

A.物业不同部位保修规定

B.物业名称、楼号

C.物业具体位置

D.验收情况简要描述

5、《业主人住房屋验收表》是记录(　　)对房屋验收情况的文本，通常以记录表格的形式出现。

A.业主

B.建设单位

C.物业管理人

D.物业服务企业

6、 (　　 )是装修管理的最后一道工序，也是控制违章的最后一关。

A.准备资料

B.申报登记

C.验收工作

D.施工过程

7、 -国家标准《标点符号用法》中共有常用的`标点符号十六种，分点号和标号两大类，属于标号的是(　　)

A.逗号

B.省略号

C.顿号

D.冒号

8、物业管理项目财务管理因具有不同的特性，其与普通的财务管理是有区别的，从目前物业管

理项目机构财务管理的现状来看，主要分为( 　　)的形式。

A.动态核算与静态核算

B.定量核算与定性核算

C.宏观核算与微观核算

D.独立核算与非独立核算

9、清洁工作日常管理的组成方法不包括(　　)

A.日检

B.月检

C.年检

D.专项抽检

10、对于紧急事件的善后处理，要总结紧急事件处理过程，评估应急方案的(　　)，改进组织、

制度和流程，提高企业直对紧急事件的能力。

A.可行性

B.及时性

C.安全性

D.有效性

二、多项选择题(共5题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2 个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选， 所选的每个选项得0.5分)

11、 安全防范工作检查方法包括( )

A.年检

B.季检

C.月检

D.周检

E.日检

12、 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人(　　)

A.自主经营

B.结余归己

C.风险自担

D.综合经营

E.自负盈亏

13、物业服务企业组织机构设置的影响因素包括(　　)

A.内部协调因素

B.企业战略因素

C.技术因素

D.外部环境因素

E.组织规模及所处阶段

14、 应用文书在词语的使用上应当力求(　　)，才能较好地传递信息。

A.准确

B.简练

C.得当

D.高效

E.清晰

15、 一般情况下，物业服务企业职能机构主要包括(　　)

A.财务部

B.商务部

C.行政管理部

D.市场拓展部

E.人力资源部