商品房资金监管协议

甲方：长沙XX房地产开发有限公司

乙方：中国建设银行股份有限公司长沙￥￥支行

甲方因开发“XX佳苑”住宅小区二期项目于20XX年7月在乙方申请房地产开发贷款XXXX0万元，按照甲、乙双方签订的房地产开发贷款封闭管理协议规定，“XX佳苑”住宅小区二期项目所有销售资金必须在乙方帐户结算，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方所开发项目的土地、在建工程或竣工房屋作为贷款的担保抵押给乙方，未经乙方许可，上述资产不得向乙方以外的第三人设定抵押。

二、本协议项下约定的开发项目涉及的个人住房贷款，甲方原则上全部交由乙方办理，但因达不到乙方审批条件的未获批准的可交由其他金融机构办理。

三、甲方在乙方开立帐号为430015300610599XXX98的帐户作为甲方在开发项目中资金归集和资金使用的指定封闭存款帐户（下称指定存款帐户），并对该帐户内资金的.归集和使用承诺如下：

（一）甲方承诺下列资金进入上述指定存款帐户进行管理：

1．银行贷款：乙方发放的房地产开发贷款；

2．全部预售和销售收入：包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、个人住房贷款（不含个人住房贷款保证金）等全部该项目销售收入；

3．出租收入：甲方将开发项目用于出租经营的租金收入。

（二）甲方承诺该项目资金的支用全部在乙方监督下使用，包括：

1．与开发项目建设有关的款项支用：包括土地款（土地出让金除外）、报建费用、工程建设款、设备款、材料款、各类税费等；

2．归还乙方开发贷款本息的支用。

（三）在本协议履行期间，甲方接受乙方对指定存款帐户全部资金收入、支出的监督，及时提供乙方所需的相关资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

法定代表人（签字） 负责人（授权代理人）（签字）

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