农村土地使用权合同

甲方：__________________

乙方：__________________

签订时间： 年 月 日

土地使用权租赁合同

甲方：_____________ 身份证号码________________________

地址：_________________________________ 电话：______________ 乙方：_____________ 身份证号码________________________

地址：_________________________________ 电话：______________

第一章 总 则

第一条 为发展农村经济，合理利用土地资源，明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规的规定，双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条 甲方将本合同第三条描述的土地的使用权租赁给乙方，用于培育、栽植经济作物。地上文物、地下资源、埋藏物和公用设施均不再土地使用权范围内。

第二章 承包地的四至、面积和年限

第三条 甲方租赁 给乙方的承包地位于__________________。该地面积为____________平方米，折合____________亩。四至：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

第四条 本合同所规定的租赁期限为_____年，即自________年____月____日起至________年____月____日止（如土地政策变化，致使该合同无法履行时，合同终止）。此土地为农业种植土地。

第三章 承包费及交款方式

第五条 该地租赁费按每亩_____元/年计算。

第六条 交款方式为现金，租赁费一年一交。乙方必须在每年的公历____月____日前一次性-交齐本年度（当年）的租赁费。

第四章 权利和义务

第七条 乙方在租赁期内应合法经营，甲方不得干预乙方的经营自主权；乙方经营自主，风险自担，自行承担土地及经营的各种税费。

第八条 乙方不得改变合同约定土地用途；禁止掠夺性经营土地；禁止经营污染土地和周围环境的项目；禁止荒芜土地。

第九条 乙方应允许因政府批准的公用事业的需要而铺设的各种管道和管线有可能经过合同地块，并向甲方提供施工方便，具体实施方案甲乙双方协商解决。

第十条 甲方声明：甲方在本合同订立前已具备出租本合同土地使用权的主体资格。甲方向乙方出租本合同土地使用权的行为不损害任何第三方的合法权益，不存在任何可能损害乙方利益的纠纷。如甲方违反本声明，则应向乙方支付壹万元违约金，并赔偿乙方因此受到的全部损失。

第十一条 由于不可抗力（如洪水、地震等自然灾害）致使不能按约定条件履行合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并在三十天内提供不可抗力详情及合同不能履行或者需要延期履行的理由和有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同或者部分免除合同，或者延期履行合同。

第十二条 国家或集体根据国家和社会公共利益的需要，可以依照法律、法规征用该土地，合同终止。租赁费按实际租赁期限支付。政府对土地的补偿归甲方所有；政府对乙方经营损失及地上附属物的补偿归乙方所有，甲方不对乙方进行任何补偿。

第十三条 国家对该土地的补贴款归甲方所有，因乙方种植经济作物，国家提高补贴标准，多余部分归乙方所有；国家对该土地地上经济作物的补贴款归乙方所有。

第十四条 甲乙双方在租赁期内其双方继承人有权继续租赁；土地所在村委若发生人事变动，合同依然有效。

第十五条 租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将该土地使用权

转租他人，否则视为违约。

第五章 期限届满

第十六条 本合同规定的租赁期限届满，甲方有权无偿收回该地使用权，乙方应在租赁期届满后____日，清理地上附属物，恢复土地原貌。

第十七条 本合同规定的租赁期届满，乙方如需要继续租赁，须在期满前____天内向甲方书面申请，同等条件下，乙方具有优先租赁权权。

第六章 违约责任

第十八条 如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应从守约方受到具体说明违约情况的通知后_____日内纠正该违约。如_____日后违约没有得到纠正，则守约方有权终止合同并要求违约方赔偿违约引起的直接和可预见的损失。

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