北京房产证的办理流程图片

房产证的办理是需要很多的流程步骤的，所以很多的人在办理房产证之前就要了解办理房产证的步骤。下面为您精心推荐了房产证的办理图片，希望对您有所帮助。

第一步:需签订委托协议

在《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多的开发商还会要求购房者在《购房合同》之外另签一份委托其代办房产证的委托书。

第二步:向开发商缴纳房产证代办费

买房人住的时候,开发商会要求你缴纳。交钱之后,请您一定要保留好你的收款凭证,并且一定要求收款单位加盖公章,不要收“白条”,那是没有用的。

第三步:缴纳公共维修基金、契税

这个是关键的一步,必须要缴纳这两项的费用,因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证,这样才能进行下一步工作。缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

第四步:需要按照约定时间领取房产证

代理公司或者开发商代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。

假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改,不然以后遇到有些问题就会麻烦。

(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。