价格鉴证师《价格政策法规》知识点：物业服务收费

导语：物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。那么在价格鉴证师的考试中，关于物业服务收费的内容你知道多少?一起来看看吧。

　　物业服务收费

　　1.物业管理的主要内容

　　2.物业服务收费管理

物业服务收费应当区分不同物业的`性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

例题9-13(多选)制定物业服务收费的原则主要包括( )。

A合理补偿 B公开

C适时调整 D非盈利

E与业主及使用人承受能力相适应

答案：ABCE

例题9-14(单选)根据不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由( )确定

A国务院价格主管部门

B省级价格主管部门

C省、自治区、直辖市价格主管部门会同房地产行政主管部门

D省、自治区、直辖市房地产行政主管部门会同价格主管部门

答案：C

例题9-15(多选)构成物业服务支出或者物业服务成本的项目有( )。

A管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用

D物业管理企业固定资产折旧

E物业管理区域秩序维护费用

答案：ABDE

例题9-16(单选)物业管理企业接受委托代收水、电、通讯等费用，可向( )收取手续费。

A委托单位 B业主

C业主委员会 D房地产开发公司

答案：A